易居房地产研究院本周发布了《2016年2月典型城市土地成交报告》显示，2016年2月，十大典型城市土地成交建筑面积，继1月回调后再次出现下降。但是在2015年土地成交均价拉高崛起的积淀下，本月土地成交均价依旧处于历史最高区间内，特别是一线城市地价再创历史新高。同样，土地溢价率也在历史较高区级内震荡。

2016年2月，十大典型城市土地成交建筑面积900万平方米，环比下跌44.8%，同比下降17.6%。2月土地市场成交量，继1月下跌后再次下探，且低于2015、2014年和2013年同期水平。

从一线城市来看，2月土地成交建筑面积为198.7万平方米，环比下跌23.2%，同比下跌27.5%;成交均价为11210元/平方米，环比上升6%，同比上涨66.9%。成交建筑面积再次缩量下跌，但成交均价再创历史新高。

上海易居房地产研究院研究员曹倪娜认为，成交建筑面积的上涨或者回落，主要受政府推地计划的影响，因此在个别月份会出现一定程度的起伏，但是一线城市房地产市场的火爆行情和重点二线城市的回暖，使得土地成交均价持续攀升，加之不断出台的房地产利好政策，和一、二线城市春节后商品房市场的火爆及房价的持续推高，给予企业更多的拿地信心，土地成交溢价率基本上达到了历史最高区间。

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