2015年接近尾声，在多轮“救市”政策齐下、央行也累计有六次降息五次全面降准的影响的下，楼市在12月迎来翘尾，房价点评网分析师2016年将是个政策年，购房者或可期待。

成交年末翘尾 一线城市继续发力

从上海易居研究院统计数据看，12月全国32个重点城市商品住宅成交再次呈现“年末翘尾”态势，本月成交量在11月基础上再创新高，收官之战完美结束。四个一线城市仍旧强劲发力，个个表现突出，环比增幅都在14%以上，尤其是北京和上海，再创今年新高。

而二、三线城市来看，整体增多减少。其中，成都、贵阳、合肥等城市表现相对较差，环比降幅都在16%以上；而南京、武汉、杭州、济南等市场火爆城市，成交继续攀高，尤其是武汉，本月成交量为2007年以来单月最高值，市场火热程度可见一斑。

二胎元旦起全面放开 或引发抢房潮

2015年12月27日全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案，全面二孩定于2016年1月1日起正式实施。

二胎放开的人口效应，将使全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈，学区房房价也将有一波涨势。

同时，家庭人口的增多， “小三房”和“小四房”将成购房刚需，届时或引发抢房潮。

政策暖风助力 先下手为强

整体楼市前景越发清晰，后期政策环境越发宽松平稳，明年买房依然是好时机。

与上月相仿，本月29个城市中有23个城市信心指数上涨，推荐以上城市保持在22个。基于整年政策利好以及12月宽松的政策氛围，全国的购房信心还是呈现稳步回升态势。

其中昆明、长沙信心指数上涨最快，信心指数上涨3.44、3.16，。但另一方面。哈尔滨、郑州、宁波，信心指数呈下跌态势。 

易居中国执行总裁丁祖昱在对2016年的展望中提到，2016年政策红利仍将延续，甚至更多强力刺激政策也有可能出台，包括购房者期盼的贷款利息抵扣所得税、进一步降低首付比例等大招。对于购房者来说，仍是出手的最佳买房年。

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